aldacon Immobilienvermittlung und Consulting

Qualifizierte Immobiliengutachten

Damit Sie wissen, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt, stehen wir Ihnen mit unseren professionellen Immobiliengutachten zur Seite!

Wer sich mit dem Gedanken befasst, seine Wohnung oder sein Haus zu verkaufen, steht zunächst einmal vor der Frage, wie hoch der Wert seiner Immobilie denn zum heutigen Zeitpunkt eigentlich ist. Die Preisfindung als solche ist eine sensible Sache.

 

Das heißt:
Wer den Preis zu niedrig ansetzt, verschenkt unter Umständen bares Geld.

 

Auf der anderen Seite kann ein Preis, der weit über dem Marktwert liegt, aber auch dazu führen, dass ernsthaft interessierte, potentielle Käufer verprellt werden. Deshalb ist die Gestaltung der Preisfrage einer der wichtigsten Punkte beim Immobilienverkauf überhaupt.

 

Doch: Wie lässt sich der Wert Ihrer Immobilie genau ermittlen ?

Der Wert Ihrer Immobilie

Was ist entscheidend?

– Die Lage
– Grundstücksgröße und -zuschnitt
– Der Anteil an Gemeinschaftsflächen
– Die Größe der Wohnfläche
– Die Art der Immobilie
– Der Ausstattungsstandard
– Das Baujahr Ihrer Immobilie
– Durchgeführte Renovierungen und Verbesserungen
– Das Angebot am Markt
– Inventar, welches mitveräußert werden soll
– Der Ertrag bei vermieteten Häusern

Füllen Sie folgendes Formular aus und erhalten dadurch sofort einen ersten Ansatz, wie viel Ihre Immobilie wert ist:

IMMOBILIEN-VERMARKTUNG

Immobilie ist nicht gleich Immobilie.

Ein professionelles Marketing sorgt immer dafür, dass Ihre Immobilie eine höhere Wertwahrnehmung genießt. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie so professionell und individuell wie möglich dargestellt wird. Denn Vermarktung ist immer entscheidend für die Außenwirkung.

VERKEHRSWERT-GUTACHTEN

Auch ein Verkehrswertgutachten kann sinnvoll sein.

Beispielsweise in Erbschaftsfällen, wenn sich die Erben untereinander nicht einig sind, bei Ehescheidungen oder gar in Sorgerechtsangelegenheiten. Ein Gutachten kann dann durchaus sinnvoll sein, um Sicherheit in der Verhandlung zu schaffen.

MARKTANALYSE

Die professionelle Bewertung einer Immobilie ist die Grundlage für den Verkaufserfolg.

Wenn Sie unsicher sind, welchen Preis Sie ermitteln sollen — holen Sie sich fachlichen Rat! Der Preis bei der Veröffentlichung Ihres Angebots nimmt ganz maßgeblich Einfluss auf den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs. Wir erstellen Ihnen eine umfassende Marktanalyse — sprechen Sie uns an!

VERHANDLUNGS-SPIELRAUM

Immobilienpreise sind immer auch Verhandlungssache

Jeder Käufer wird natürlich genau abwägen, welche Vorteile und welche Nachteile eine Immobilie für ihn hat, welche Renovierungen oder potentiellen Umbauten vorzunehmen sind und welche weiteren Kosten neben dem eigentlichen Immobilienkauf auf ihn zukommen könnten.

VERHANDLUNGSMASSE

Oft soll bei einem Immobiliengeschäft auch Zubehör und Inventar mitveräußert werden

Unser Rat: Versuchen Sie nicht, diese Dinge schon beim ersten Termin zu verkaufen. Erst, wenn ein Käufer sich auch wirklich für Ihre Immobilie entschieden hat, macht es Sinn, ihm auch das Zubehör anzubieten.