Qualifizierte Immobiliengutachten
Damit Sie wissen, welchen Wert Ihre Immobilie besitzt, stehen wir Ihnen mit unseren professionellen Immobiliengutachten zur Seite!
Wer sich mit dem Gedanken befasst, seine Wohnung oder sein Haus zu verkaufen, steht zunächst einmal vor der Frage, wie hoch der Wert seiner Immobilie denn zum heutigen Zeitpunkt eigentlich ist. Die Preisfindung als solche ist eine sensible Sache.
Das heißt:
Wer den Preis zu niedrig ansetzt, verschenkt unter Umständen bares Geld.
Auf der anderen Seite kann ein Preis, der weit über dem Marktwert liegt, aber auch dazu führen, dass ernsthaft interessierte, potentielle Käufer verprellt werden. Deshalb ist die Gestaltung der Preisfrage einer der wichtigsten Punkte beim Immobilienverkauf überhaupt.
Doch: Wie lässt sich der Wert Ihrer Immobilie genau ermittlen ?
Der Wert Ihrer Immobilie
Was ist entscheidend?
– Grundstücksgröße und -zuschnitt
– Der Anteil an Gemeinschaftsflächen
– Die Größe der Wohnfläche
– Der Ausstattungsstandard
– Das Baujahr Ihrer Immobilie
– Durchgeführte Renovierungen und Verbesserungen
– Inventar, welches mitveräußert werden soll
– Der Ertrag bei vermieteten Häusern
IMMOBILIEN-VERMARKTUNG
Immobilie ist nicht gleich Immobilie.
Ein professionelles Marketing sorgt immer dafür, dass Ihre Immobilie eine höhere Wertwahrnehmung genießt. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie so professionell und individuell wie möglich dargestellt wird. Denn Vermarktung ist immer entscheidend für die Außenwirkung.
VERKEHRSWERT-GUTACHTEN
Auch ein Verkehrswertgutachten kann sinnvoll sein.
Beispielsweise in Erbschaftsfällen, wenn sich die Erben untereinander nicht einig sind, bei Ehescheidungen oder gar in Sorgerechtsangelegenheiten. Ein Gutachten kann dann durchaus sinnvoll sein, um Sicherheit in der Verhandlung zu schaffen.
MARKTANALYSE
Die professionelle Bewertung einer Immobilie ist die Grundlage für den Verkaufserfolg.
Wenn Sie unsicher sind, welchen Preis Sie ermitteln sollen — holen Sie sich fachlichen Rat! Der Preis bei der Veröffentlichung Ihres Angebots nimmt ganz maßgeblich Einfluss auf den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs. Wir erstellen Ihnen eine umfassende Marktanalyse — sprechen Sie uns an!
VERHANDLUNGS-SPIELRAUM
Immobilienpreise sind immer auch Verhandlungssache
Jeder Käufer wird natürlich genau abwägen, welche Vorteile und welche Nachteile eine Immobilie für ihn hat, welche Renovierungen oder potentiellen Umbauten vorzunehmen sind und welche weiteren Kosten neben dem eigentlichen Immobilienkauf auf ihn zukommen könnten.
VERHANDLUNGSMASSE
Oft soll bei einem Immobiliengeschäft auch Zubehör und Inventar mitveräußert werden
Unser Rat: Versuchen Sie nicht, diese Dinge schon beim ersten Termin zu verkaufen. Erst, wenn ein Käufer sich auch wirklich für Ihre Immobilie entschieden hat, macht es Sinn, ihm auch das Zubehör anzubieten.