[et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“4.4.8″ da_disable_devices=“off|off|off“ da_is_popup=“off“ da_exit_intent=“off“ da_has_close=“on“ da_alt_close=“off“ da_dark_close=“off“ da_not_modal=“on“ da_is_singular=“off“ da_with_loader=“off“ da_has_shadow=“on“][et_pb_row _builder_version=“4.4.8″][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.4.8″][et_pb_blurb title=“AGBs“ _builder_version=“4.4.9″ header_font_size=“40px“ header_line_height=“1.5em“ hover_enabled=“0″ content_max_width=“100%“]<\/p>\n
1. Allgemeines<\/strong> 2. Maklerauftrag\/Alleinauftrag\/Laufzeit\/ Einschaltung Dritter<\/strong> 3. Doppelt\u00e4tigkeit<\/strong> 4. Anspruchsentstehung\/F\u00e4lligkeit<\/strong> 5. Verg\u00fctungsh\u00f6he<\/strong> 6. Pflichten des Kunden<\/strong> 7. Aufwendungsersatzanspruch des Maklers<\/strong> 8. Haftungsausschluss<\/strong> 9. Nebenabreden<\/strong> 10. Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand<\/strong> 11. Salvatorische Klausel<\/strong> [\/et_pb_blurb][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 1. Allgemeines Die nachfolgenden AGB gelten f\u00fcr alle zwischen der \u201ealdacon Gesellschaft f\u00fcr Immobilienvermittlung und Consulting mbH\u201c (nachfolgend als Makler bezeichnet) und allen Auftraggebern (nachfolgend als Kunde bezeichnet) geschlossenen Maklervertr\u00e4ge gleich ob Verkaufs-\/Kaufauftr\u00e4ge oder Vermietungsauftr\u00e4ge. Sofern Klauseln nur gegen\u00fcber Unternehmern im Sinne des \u00a7 14 BGB oder Kaufleuten gelten, ist dies in der jeweiligen Klausel […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"yoast_head":"\n
Die nachfolgenden AGB gelten f\u00fcr alle zwischen der \u201ealdacon Gesellschaft f\u00fcr
Immobilienvermittlung und Consulting mbH\u201c (nachfolgend als Makler bezeichnet) und
allen Auftraggebern (nachfolgend als Kunde bezeichnet) geschlossenen Maklervertr\u00e4ge
gleich ob Verkaufs-\/Kaufauftr\u00e4ge oder Vermietungsauftr\u00e4ge. Sofern Klauseln nur
gegen\u00fcber Unternehmern im Sinne des \u00a7 14 BGB oder Kaufleuten gelten, ist dies in der
jeweiligen Klausel deutlich gemacht.<\/p>\n
Der Kunde verpflichtet sich f\u00fcr die Laufzeit des Maklervertrages keine Dritten mit der
Vermittlung zu beauftragen bzw. zu betrauen. Wenn nichts Anderes vereinbart ist,
betr\u00e4gt die feste Laufzeit des Alleinauftrags 12 Monate. Der Makler ist berechtigt,
weitere Makler bei der Bearbeitung des Auftrages einzuschalten. Bei einem normalen
Maklerauftrag ist es dem Kunden gestattet weitere Makler mit der Vermarktung seiner
Immobilie zu beauftragen.<\/p>\n
Der Makler darf sowohl f\u00fcr den Verk\u00e4ufer oder Vermieter als auch f\u00fcr den K\u00e4ufer oder
Mieter t\u00e4tig werden; gesetzliche Ausschlusstatbest\u00e4nde ausgenommen.<\/p>\n
Der Provisionsanspruch entsteht f\u00fcr den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss
oder die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Unternehmensanteils- oder
Erbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Vertr\u00e4ge (im Folgenden
jeweils auch Hauptvertrag genannt) betreffend die Immobilie. Das Honorar wird bei
Vertragsabschluss des Hauptvertrages f\u00e4llig.<\/p>\n
Das Honorar richtet sich \u2013 soweit nicht anders vereinbart ist \u2013 je nach Lage der
Immobilie und der orts\u00fcblichen Maklerprovisionen. F\u00fcr Unternehmer ist die
Aufrechnung gegen f\u00e4llige Provisionsforderungen ausgeschlossen, ausgenommen
rechtskr\u00e4ftig festgestellte oder vom Makler schriftlich anerkannte Forderungen. Gleiches
gilt f\u00fcr die Geltendmachung eines Zur\u00fcckbehaltungsrechts durch Unternehmer.<\/p>\n
Der Kunde erteilt dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch,
Bauakten sowie alle weiteren beh\u00f6rdlichen Akten und \u00fcbertr\u00e4gt ihm seine ihm
gegen\u00fcber einem WEG-Verwalter zustehenden Informations- und Einsichtsrechte.
Dem beauftragenden Eigent\u00fcmer ist es untersagt, das Objekt w\u00e4hrend der Laufzeit des
Makleralleinauftrages selbst aktiv im Internet und\/oder Zeitungsannoncen anzubieten;
er darf jedoch den Hauptvertrag stets auch abschlie\u00dfen, wenn er einen Vertragspartner
ohne Zutun des Maklers findet.
S\u00e4mtliche Informationen einschlie\u00dflich der Objektnachweise, die der Kunde von dem
Makler erh\u00e4lt, sind ausschlie\u00dflich zur Eigennutzung bestimmt. Ohne ausdr\u00fcckliche
schriftliche Zustimmung des Maklers ist es dem Kunden untersagt, derlei Informationen
und Nachweise an Dritte weiter zu geben.
Ist dem Kunden die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits anderweitig
bekannt gewesen, hat er dies dem Makler unverz\u00fcglich schriftlich mitzuteilen und zu
beweisen. Der Kunde ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der
beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt
worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. Der Makler ist
zu diesem Zwecke berechtigt, die erforderlichen Ausk\u00fcnfte bei Grundbuch\u00e4mtern,
Notaren und anderen Beteiligten einzuholen.<\/p>\n
Wenn der Kunde w\u00e4hrend der Laufzeit des Alleinauftrages den Abschluss des
Hauptvertrages nicht mehr w\u00fcnscht oder dessen Zustandekommen verhindert oder
treuwidrig erschwert, verpflichtet sich der Kunde dem Makler gegen\u00fcber zum Ersatz der
tats\u00e4chlich nachgewiesenen Aufwendungen des Maklers.<\/p>\n
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrl\u00e4ssiges oder vors\u00e4tzliches Verhalten
begrenzt. Ausgenommen hiervon ist die Haftung f\u00fcr Sch\u00e4den aus der Verletzung des
Lebens, des K\u00f6rpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzung
des Maklers oder eines gesetzlichen Vertreters oder Erf\u00fcllungsgehilfen beruhen und die
Verletzung einer vertragswesentlichen Pflicht. Vertragswesentliche Pflichten sind solche
Pflichten, deren Erf\u00fcllung die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Durchf\u00fchrung des Vertrages \u00fcberhaupt
erst erm\u00f6glicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelm\u00e4\u00dfig vertrauen darf.
Die von dem Makler weitergegebenen Objektinformationen beruhen auf den Angaben
des Verk\u00e4ufers bzw. eines vom Verk\u00e4ufer beauftragten Dritten und werden vom Makler
nicht auf ihre Richtigkeit hin \u00fcberpr\u00fcft. Der Makler \u00fcbernimmt keinerlei Gew\u00e4hr f\u00fcr die
Richtigkeit der Objektangaben.<\/p>\n
\u00c4nderungen, Erg\u00e4nzungen und Nebenabreden erlangen nur G\u00fcltigkeit, wenn Sie
schriftlich getroffen werden.<\/p>\n
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute ist Erf\u00fcllungsort f\u00fcr alle aus dem
Vertragsverh\u00e4ltnis herr\u00fchrenden Verpflichtungen und Anspr\u00fcche und zugleich
Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers.<\/p>\n
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein, wird die
Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen hiervon nicht ber\u00fchrt. Das Gleiche gilt im Falle
der Unwirksamkeit des Teils einer Regelung. Die jeweils unwirksame Bestimmung ist
durch eine Regelung zu ersetzen, die den wirtschaftlichen Interessen der
Vertragsparteien am n\u00e4chsten kommt und den vertraglichen Vereinbarungen nicht
zuwiderl\u00e4uft.<\/p>\n